الشبكة نيوز : مونتينابوليونى.. تعرف على أغلى شارع فى العالم الجديد

لفترة طويلة، احتفظ شارع Upper Fifth Avenue فى نيويورك بلقب “أغلى شارع فى العالم”، ولكن مؤخرا خلعه عن عرشه شارع مونتينابوليونى، وهو شارع تسوق راقى فى ميلانو بإيطاليا، فكل عام، تنشر شركة Cushman & Wakefield الأمريكية مؤشرا عالميا يصنف أغلى مناطق التسوق فى العالم حسب أسعار الإيجار التى تفرضها، واحتل شارع Fifth Avenue المرتبة الأولى من بين 138 وجهة رائدة للبيع بالتجزئة حول العالم لسنوات عديدة، ولكن فى العام الماضى، تجاوزه شارع مونتينابوليونى، وهو شارع التسوق الفاخر الأكثر شعبية فى ميلانو، لا يعد هذا الشارع القصير مجرد مغناطيس للسياح المهتمين فقط بالتسوق من خلال واجهات المحلات، بل إنه يجذب أيضا بعضا من أغنى الناس فى جميع أنحاء العالم، والذين ينفق العديد منهم ما لا يقل عن 2500 يورو لكل عملية شراء، وهو أعلى متوسط إيصالات فى العالم.

الشارع الأغلى فى العالم

شهدت السياحة الفاخرة فى ميلانو ازدهارا كبيرا فى السنوات الأخيرة، وذلك بفضل العديد من الأحداث الفاخرة، مثل أسبوعى الموضة وأسبوع التصميم، كما تمكنت المدينة الإيطالية من جذب المقيمين الدائمين الأثرياء بمساعدة الحوافز الضريبية السخية، وتبعت العلامات التجارية الفاخرة هذا النهج، حيث تنافست بشراسة على أفضل المواقع للمتاجر المادية، ولا يوجد مكان أفضل فى ميلانو من شارع مونتينابوليونى، بحسب ما ذكر موقع oddity central.

فى حين ظلت الإيجارات فى شارع Upper Fifth Avenue مستقرة على مدار العامين الماضيين، فقد زادت فى شارع مونتينابوليونى بنسبة 30% ويتوقع الخبراء أن ترتفع أكثر، ومن المتوقع أن تدفع الشركات فى المتوسط 20 ألف يورو لكل متر مربع (2047 دولارا لكل قدم مربع) فى مونتينابوليونى، مقارنة بـ 19537 يورو لكل متر مربع، فهى ثروة، لكن يبدو أن الشركات العملاقة مثل فندى وبرادا وفيرساتشى تعتقد أنها استثمار يستحق.

وبحسب ما ورد، تحقق أكبر العلامات التجارية فى مونتينابوليونى ما بين 50 و100 مليون يورو سنويا من متاجرها المادية هناك، وهو ما لا يأخذ فى الاعتبار التعرض التسويقى لعشرات الملايين من الناس كل عام.

تتمثل إحدى المزايا المهمة لشارع مونتينابوليونى مقارنة بشوارع التسوق الشهيرة الأخرى حول العالم فى حجمه الصغير نسبيا، حيث يبلغ طوله أقل من ربع ميل، مما يعنى أن مساحة البيع بالتجزئة محدودة للغاية وبالتالى باهظة الثمن، يمكن بيع المبانى فى أغلى شارع فى العالم بمليارات الدولارات، ولا تستطيع سوى أكبر العلامات التجارية للأزياء تحمل الإيجار.

وقال جولييلمو ميانى، رئيس جمعية منطقة مونتينابوليونى، لشبكة سى بى إس نيوز: “لا يمكن أن يتسع كل شيء، وهو أمر مفيد، لأن المساحة المحدودة تجعل الشارع أكثر تميزا وديناميكية”.